Lekdijk 128

Omschrijving

Op zoek naar je eerste eigen plek, en ben je op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken?

Dan is deze twee laags bovenwoning, met een woonoppervlakte van ca. 123m² en uitzicht op de Lek zeker een bezichtiging waard!

Aan de Lekdijk in Ammerstol staat dit historische pand welke is gebouwd in 1901 en in het verleden heeft dienstgedaan als postkantoor en bank. Lekdijk 128 is één van de drie woningen die in het oude postkantoor is gerealiseerd.

De woning dient volledig opgeknapt te worden maar beschikt over voldoende potentie om er een mooie eigen plek van te maken!

De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand, in de hal met bergruimte en vaste trapopgang naar de eerste woonlaag zijn hier en daar nog wat oude details vanuit vroeger te vinden.

De eerste woonlaag is voorzien van meerdere kamers die allemaal van een mooi formaat zijn, je kunt hier volledig je eigen ideeën kwijt qua indeling. Naast de drie kamers bevinden zich hier de keuken, badkamer en een separaat toilet. Middels een trap komen we op de tweede woonlaag uit.

De tweede woonlaag is een open ruimte welke prima in te delen is als extra slaapkamer. Vanuit hier heb je mooi zicht op de omgeving.

Al met al een woning waar nog wat werk in zit maar wel een woning met potentie!
Met een woonoppervlakte van ca. 123m² en fraai zicht op de omgeving is hier een fantastisch mooi thuis van te maken!


Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten en kunststof kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is in L– opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet met fonteintje en een badkamer, beide gelegen op de eerste woonlaag. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2020) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Verder beschikt de woning over 9 zonnepanelen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Lekdijk nabij de dorpskern van Ammerstol. Sportverenigingen, de basisschool en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Andere voorzieningen zijn in het naastgelegen Bergambacht of Schoonhoven terug te vinden.

Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn met de auto en bus tevens goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Ammerstol, sectie A, nummer 691, appartementsindex 6

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt deel uit van “Vereniging van Eigenaars Lekdijk 128, 130/Nieuweweg 1”
De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 24494513. De vereniging is actief en de huidige maandelijkse bijdrage voor dit appartement is ten tijde van schrijven € 91,50 per maand.

Bijzonderheden
- Verkoper heeft last gehad van lekkage vanuit het dak. In april 2024 zijn er, in opdracht van de VvE, werkzaamheden uitgevoerd om dit te herstellen.
- Het pand is in 1901 gebouwd en niet onderheid, in de afgelopen 120 jaar is scheefstand ontstaan.
- In 2023 is het pand waartoe Lekdijk 128 behoort (definitief) aangewezen als Gemeentelijk Monument.
- Woning wordt o.a. verkocht met een ‘as is, where is’ clausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 227.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.849,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 91,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monumentaal pand en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen Woning dient afgewerkt te worden. Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 91,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 691 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties