Oosterhoef 19

Omschrijving

Centraal gelegen, netjes onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin!

Deze heerlijke woning ligt in Bergambacht, te midden van de groene polder. Bergambacht is een gemoedelijk dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn daarnaast zijn de steden Schoonhoven en Gouda op steenworp afstand gelegen.
De rust van de polder en de diverse voorzieningen binnen handbereik maken het de ideale locatie voor jonge opgroeiende gezinnen!

Via de entree kom je binnen in de hal, hier bevinden zich de deur met toegang naar de aangebouwde berging, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je uit in een lichte en open woonkamer. Door de indeling is er een mooie verbinding ontstaan tussen de keuken en het zitgedeelte, een fijne ruimte waar je overal met elkaar in contact staat. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval en geven een fraai zicht op de groene en diepe achtertuin.

De trapopgang in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. De overloop verbindt twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer met elkaar. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een loggia waar je, met een kop koffie, heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop én een derde en vierde slaapkamer.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een ruime bergzolder te bereiken, samen met de inpandige berging aan de voorzijde is er dus bergruimte genoeg.

De achtertuin is circa 10 meter diep, uitgerust met diverse borders met groen en grenst aan de achterzijde aan een pleintje waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. Iets verderop in de wijk zijn meerdere speeltuinen te vinden.

Kortom, een hele fijne woning met vier slaapkamers en genoeg bergruimte op een fijne locatie. Een woning waar je de komende jaren kunt genieten en groeien met het hele gezin!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met grotendeels houten kozijnen welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dakraam in de slaapkamer van de 1e verdieping en het zijraam van de 2e verdieping zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een huur cv-installatie in combinatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2019). Voornoemde cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Keuken
De open keuken is in L-opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, ligbad, tweede toilet en design radiator.

Tuin en omgeving
De op het oosten gelegen achtertuin is te bereiken middels een achterom en is maar liefst circa 10 meter diep.
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met beplanting. Aan de achterzijde is er een extra houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets.

Alle voorzieningen die je maar kunt wensen zijn op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer, de winkels, eetgelegenheden en ontspanning, alles is op loop-/ fietsafstand bereikbaar. Door de centrale ligging zijn de omliggende steden goed te bereiken, Schoonhoven (10 min.), Gouda (20 min.) en Rotterdam (30 min.) zijn met de auto goed aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie A, nummer 7384, groot 1 are en 34 centiare (134 m²).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.798,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 7384 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties