Weegbree 7

Omschrijving

Rustig gelegen, drie slaapkamers en een garage vormen de perfecte woning voor opgroeiende gezinnen.
De brede autoluwe straat alsmede het water en het groen aan de voorzijde zorgt voor een open rustige ligging.
Neem daarbij dat de woning centraal is gelegen en je hebt een woning waar je nooit meer weg hoeft!

De woning springt al snel in het oog door zijn niet alledaagse bouwvorm. We komen binnen in de hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Super praktisch is dat vanuit hier ook de garage te bereiken is, hierdoor kun je deze niet alleen als berging gebruiken maar ook als een soort van bijkeuken waar de kinderen, na het buitenspelen op het speelveld om de hoek, hun vieze schoenen kunnen uittrekken voordat ze binnenkomen.

Via de hal komen we in de speels ingedeelde woonkamer met open keuken, een hele fijne ruimte die ook direct goed voelt als je binnenkomt. Door de grootte is de woonkamer goed in te delen met een lekkere zithoek aan de tuinkant en een gezellige eethoek. De open keuken is aan de voorzijde gelegen.

Op de eerste verdieping vinden we de moderne badkamer en drie mooi formaat slaapkamers terug.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers aanwezig waarbij één slaapkamer toegang geeft tot het zonnige dakterras.
De grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal! Het aparte tweede toilet op deze verdieping is natuurlijk ideaal. Via een vlizo trap is de praktische bergzolder te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is de eerder genoemde ruime aangebouwde, verwarmde garage met water- en stroomaansluiting aanwezig is. De verzorgde achtertuin is via achterom of via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. De situering van de achtergelegen parkeerplaatsen en speeltuin geven je een vrij gevoel!

Kortom; op zoek naar een woning in Bergambacht, welke dicht bij de voorzieningen ligt op een fijne rustige locatie?
Dan is deze woning zeker een aanrader!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde, welke achterblijft.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2011) met radiatoren. Voornoemde installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. Het inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie (2024) en vaatwasser (2023). Het warme water in de keuken wordt geleverd door een close-in boiler.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en design radiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toilet aanwezig. Beide in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Tuin & omgeving
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een heerlijke tuin welke is gesitueerd op het oosten. De verzorgde tuin is grotendeels bestraat en uitgevoerd met gazon en diverse beplanting.
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in een rustige wijk.
Praktisch is de openbare parkeergelegenheid achter de woning.
Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum, diverse horecavoorzieningen, scholen, zwembad, sportcomplex en een rijk verenigingsleven.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, Sectie A, nummer 8409, groot 1 are en 34 centiare (134 m2).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.395,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.0 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8409 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties