Godevaertshoef 33

Omschrijving

Fijne, aan een rustige straat gelegen, eindwoning met diepe tuin!

De Godevaertshoef 33 is een heerlijke woning voor degene die op zoek is naar een fijne gezinswoning in Bergambacht en omgeving.

Vanuit de hal, met toilet, kom je in de woonkamer.
Een mooie ruimte met het zitgedeelte aan de voorzijde gelegen waardoor de eettafel aan de achterzijde mooi in verbinding staat met de open keuken. Vanuit de keuken, met diverse inbouwapparatuur, is de achterliggende berging en tuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zelf is een praktische vaste kast aanwezig. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een loggia.

De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is naast de CV installatie ook de opstelplaats van de wasmachine en/of droger terug te vinden. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder te bereiken, samen met de inpandige berging aan de achterzijde is er dus bergruimte genoeg.

De tuin met achterom is ca. 12 meter diep en voorzien van een extra berging met overkapping waardoor er een fijne zitgelegenheid is gecreëerd.

Kortom; op zoek naar een woning in Bergambacht, welke dicht bij de voorzieningen ligt en waar genoeg ruimte in zit om de komende jaren met je gezin te wonen dan is deze woning zeker een aanrader!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten en deels kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een hangend toilet op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Het sanitair is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha HR, bouwjaar: 2020) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De achtertuin is te bereiken middels een achterom en is maar liefst circa 12 meter diep.
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met beplanting. Aan de achterzijde is er een extra houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets.

Alle voorzieningen die je maar kunt wensen zijn op korte afstand gelegen. Het openbaar vervoer, de winkels, eetgelegenheden en ontspanning, alles is op loop-/ fietsafstand bereikbaar. Door de centrale ligging zijn de omliggende steden goed te bereiken, Schoonhoven (10 min.), Gouda (20 min.) en Rotterdam (30 min.) zijn met de auto goed aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie A, nummer 7429, groot 1 are en 34 centiare (134 m2)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (12.0 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 7429 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties