Houtstraat 27

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik!

De woning is altijd met liefde en zorg bewoond en dat is terug te zien. De binnenzijde is netjes onderhouden maar heeft wel een upgrade nodig.

Vanuit de hal - waar naast het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping ook een handige trapkast is te vinden - komen we uit in de doorzon woonkamer.
De ruimte is dankzij de grote raampartijen lekker licht en biedt genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de open ligging aan de voorzijde kijk je uit over een brede sloot en veel groen. Vanuit de eerder genoemde hal is de keuken te bereiken met toegang naar de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn ruim te noemen en zijn voorzien van praktische vaste kasten. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek en is uitgevoerd met inbouwkast!

De zolder is dankzij de dakkapel vergroot, hierdoor is deze ruimte goed te gebruiken als vierde slaapkamer!

De achtertuin is op het zuiden gelegen. Groot voordeel is dat er naast de stenen berging ook nog een vrijstaande houten berging geplaatst is, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.
Dankzij de achterom is je tuin goed bereikbaar.

Al met al een fijne woning op een centrale plek in Bergambacht. De woning dient gemoderniseerd te worden maar dan heb je wel een plek waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen!

Keuken
De keuken bestaat uit een rechte opstelling met extra met kunststof aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit: spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad met douche gelegenheid en een wastafel.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde is zonwering aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Aan de voorzijde heb je zicht op de brede sloot met veel groen wat bijdraagt aan de vrije ligging.
De op het zuiden gelegen achtertuin en voorzien van bestrating, kunstgras en een enkele border. Naast de stenen berging is er ook nog een houten berging aanwezig waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Met een kleine aanpassing is hier ook een overkapping van te maken.

Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum, diverse horecavoorzieningen, scholen, zwembad, sportcomplex en een rijk verenigingsleven.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie A, nummer 6676, groot 1 are en 46 centiare (146 m2)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.724,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (7.8 m bij 6.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 6676 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties