Dijklaan 174

Omschrijving

Altijd al van gedroomd over huppelende geitjes, paarden of schapen in je eigen tuin? Dan is dit een unieke kans!

Vrijstaand woonhuis met karakteristieke uitstraling gelegen aan de gewilde Dijklaan op een perceel van ca. 430m².

Uniek bij deze woning is het aangrenzende perceel grond van maar liefst 950m², een droom voor degene die op zoek is naar buitenruimte voor hobbydieren en/of moestuin.

Het mooie is dat dit allemaal op steenworp afstand ligt van de diverse voorzieningen die Bergambacht te bieden heeft!

Vanaf de Dijklaan zie je de woning gemakkelijk liggen, de wit gestucte gevel en oranje dakpannen springen in het oog. Via de eigen brug, komen we op het perceel, hier is ruimte genoeg voor het parkeren van een auto.

De deur die toegang geeft tot de woning bevindt zich aan de rechterzijde. Eenmaal binnen kom je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet, badkamer, bijkeuken en keuken. De moderne keuken brengt je in de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen. Strak gestucte wanden, een mooie laminaat vloer en veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Het gevoel is direct goed en door de indeling knus en gezellig. De voornoemde bijkeuken, is een super praktische ruimte die in dit soort woningen ook echt niet kan ontbreken.

De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers. Praktisch zijn de diverse inbouwkasten die hier aanwezig zijn, aan opbergruimte dus geen gebrek!

Zoals eerder benoemd is de aanwezige buitenruimte riant te noemen. De achterliggende tuin is op het oosten gelegen, lekker beschut en uitgevoerd met een berging en een ruime schuur. De tuin met diverse zitgelegenheden brengt je via een loopbrug bij het extra perceel schuin achter de woning.
Dit is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.
Een speelplek voor de kinderen, een moestuin waar je je eigen groenten kunt verbouwen of een weide waar je de geitjes kan laten grazen? Je hoeft niet te kiezen want het kan allemaal!

Op zoek naar een huis met uitstraling, en altijd al gedroomd over veel buitenruimte?
Dan is deze woning op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bergambacht zeker een bezichtiging waard!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met deels houten en kunststof kozijnen welke geheel (uitgezonderd toilet en raampje naast voordeur) zijn voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas). Aan de voor- en rechterzijde van de woning zijn er diverse markiezen aanwezig. De hal, badkamer en bijkeuken zijn recent verbouwd en vernieuwd.

Keuken
De keuken (2019) past qua stijl helemaal bij de woning en is in een L-opstelling met een stenen aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en badkamer op de begane grond.
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en geheel betegeld. Het geheel is uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is in een moderne neutrale kleur uitgevoerd en betegeld.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een (huur) CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2021) met radiatoren. De hal, bijkeuken, badkamer en keuken zijn uitgevoerd met vloerverwarming.
Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De woning is bereikbaar via een eigen toegangsbrug en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is met de achterzijde op het oosten gesitueerd. Uitgevoerd met (sier)bestrating, gazon, diverse borders en het extra stuk grond is dit een fijne plek voor buitenliefhebbers. Het extra perceel grond heeft een gedraineerde paddock en schuilstal zodat dieren droog kunnen staan.

De vrijstaande berging heeft een grootte van circa 16 m2 welke is verbouwd tot fijne ruimte die geschikt is voor thuiswerkplek of praktijkruimte. Daarnaast is er nog een schuur aanwezig van maar liefst circa 41 m² opgedeeld in drie gedeeltes. Een gym, berging en twee paardenstallen met automatische drinkbakinstallatie.
Door zijn centrale ligging nabij het dorp zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel fietsafstand gelegen. Gouda bereik je met de auto binnen ca. 20 minuten. Vanaf daar kun je met de snelweg andere steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag ook makkelijk bereiken. De woning is verder uitermate geschikt voor het hebben en houden van paarden/pony’s mede dankzij de rijvereniging met rijbaan op 500 meter afstand.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie B, nummers 1288 en 3871.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.443,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 1380 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 361 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 1288 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 3871 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties