Kerkweg 77 j

Omschrijving

Gelegen aan de Kerkweg, grenzend aan het polderlandschap van de Krimpenerwaard staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 167m² en heel veel buitenruimte.
Een fijne plek om tot rust te komen na een lange werkdag en waar de kinderen in alle vrijheid heerlijk kunnen spelen.

Deze prachtige woning is gebouwd in 2016 en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is heerlijk licht, ruim opgezet, beschikt over 4 (slaap)kamers én is keurig netjes afgewerkt, spullen neerzetten en klaar!

Via de entree kom je binnen in de hal, welke toegang geeft tot het toilet en woonkamer. Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de lichte en ruime living van deze moderne maar zeer sfeervolle woning.

De begane grond heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 65 m² en is opgedeeld in een woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde, een eetgedeelte en een zitgedeelte, met prachtig uitzicht aan de achterzijde. Deze semi-open indeling met de woonkeuken, maakt de begane grond speels en behoudt toch ook enigszins het contact met de woonkamer.

Middels de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, en ook de moderne badkamer en separaat toilet is op deze verdieping terug te vinden.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt ook weer mooi weg over de tuin en het aangrenzende poldergebied. Groot voordeel van deze kamer is de walk-in closet en heeft toegang tot de eerder genoemde badkamer.

Nog meer ruimte is terug te vinden op de tweede verdieping, de overloop (met wastafel), verbindt de twee aanwezige slaapkamers en functionele wasruimte met elkaar. Daarnaast heb je vanaf één van de slaapkamers toegang tot de praktische bergvliering.

Buiten wacht een prachtige tuin op je, dankzij de diverse zitjes en de pergola wat voor een natuurlijke overkapping zorgt, kun je heerlijk genieten van de tuin, spelende kinderen en gezellige barbecues met vrienden en familie. Met het bijbehorende grond, met een totaaloppervlakte van ca. 318 m² heb je een fantastische plek om te ontspannen, een moestuin te creëren of hobbydieren te houden!

Uitvoering
De woning is (met uitzondering van de aluminium schuifpui) uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele HR++ beglazing.
De woning is voorzien van energielabel A+, hierdoor is het een energiezuinige woning met lage verbruikskosten aan elektra en gas.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. De 10 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lage energierekening!

Keuken
De woonkeuken heeft een kookeiland en een separaat kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. De overige inbouwapparatuur, te weten, combi-oven/combimagnetron en koelkast zijn in de wandopstelling weggewerkt.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² is uitgevoerd met dubbele wastafel met badkamermeubel, vrijstaand ligbad en inloopdouche.

Tuin en omgeving
De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is prachtig ingericht met terras, fleurige borders, gazon en veel groen. Door de schuifpui is er een mooie verbinding tussen de living en het onderheide terras. Middels een houten bruggetje is het achterliggende perceel grond bereikbaar. Het parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De berging is aan het woonhuis gebouwd en is mede door het pad aan de zijkant van de woning (achterom) prima bereikbaar met de fiets.

De woning is gelegen in de dorpskern van Berkenwoude met voorzieningen zoals het Cultureel centrum ‘De Zwaan’, twee basisscholen, peuteropvang, diverse sportverenigingen en een heerlijk buitenzwembad voor de kinderen op loop-/fietsafstand.
De dichtstbijzijnde winkels vind je in Bergambacht of Ouderkerk aan den IJssel, welke met de auto in circa 10 minuten zijn te bereiken. Grote steden zoals Rotterdam en Gouda zijn binnen 30 minuten met de auto aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummers 2524 en 2587, tezamen groot 606 m2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.940,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 606 m² Inhoud 618 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (34.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2524 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2587 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties