Oosteinde 21

Omschrijving

We dromen er allemaal wel eens over, sfeervol landelijk wonen met vrij uitzicht. Maar hier kunnen deze dromen werkelijkheid worden.

Aan het Oosteinde 21 in Berkenwoude staat deze prachtige vrijstaande woning die volledig in het plaatje past. Het originele voorhuis is compleet gerenoveerd en het achterste gedeelte is zelfs helemaal nieuw gebouwd.

De binnenkant van de woning is een plaatje. Maar ook de heerlijke tuin, fraai ingericht met verschillende plekjes om heerlijk te zitten, de gehele dag de zon en maar liefst twee op-, en afritten. Dus ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De voordeur naar de woning bevindt zich aan de zijkant en is te bereiken via een grindpad. Eenmaal binnen kom je in een woning terecht die de huidige bewoners helemaal in een landelijke sfeer hebben verbouwd en ingericht. De centrale hal geeft toegang tot de keuken, bijkeuken / hal met andere zij-entree, het toilet en de woonkamer. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en is dé ruimte om samen te komen, gezellig met het gezin, familie en/of vrienden de dag doornemen of lekker borrelen met een hapje en een drankje. De woonkamer is terug te vinden in het nieuwgebouwde gedeelte aan de achterzijde. Deze bijzondere ruimte is van mooi formaat met een gezellige zithoek en grote glazen pui in de achtergevel met openslaande deuren naar de achtertuin welke voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten zorgt.

Vanuit de woonkeuken bereik je via een vaste trap de eerste verdieping van het voorhuis. Hier brengt de ruime overloop met toilet en studeerhoek je in de slaapkamer met wastafel. Op deze verdieping is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Nu in gebruik als slaapkamer maar eventueel ook in te richten als thuiswerkplek of een speelplek voor de kids.

Via de bijkeuken / hal met wasmachine aansluiting is de eerste verdieping van de uitbouw te bereiken.
Deze verdieping is uitgevoerd met grote slaapkamer met bergkast en ruime bijzonder fraai uitgevoerde badkamer.

Ook in de tuin is sfeervol uitgevoerd met een gazon, diverse borders en een aantal bomen. Doordat het perceel maar liefst 1.140 m² beslaat is hier echt de beleving van vrij wonen!

Kortom; sfeer en karakter. Je vindt het hier allemaal!
Uitvoering
De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A) en o.a. uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een toilet op de 1e verdieping van het voorhuis. De badkamer is aanwezig op de eerste verdieping van de uitbouw. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet.

Keuken
De woonkeuken (2023) is in een L-opstelling met hardstenen aanrechtblad uitgevoerd.
De apparatuur bestaat uit een gasfornuis met grilplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er lade verlichting aanwezig en een grote voorraadkast.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2020) met vloerverwarming (begane grond + badkamer) en radiatoren op de eerste verdieping. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een inzethaard aanwezig.

Tuin & omgeving
De woning is gelegen op een ruim perceel. De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van veel groen, diverse borders en gazon. Daarnaast heeft het perceel twee op-, en afritten en kan je met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

In de tuin zijn een houten blokhut en houten schuur / afdak aanwezig welke voor veel opbergruimte zorgen.
De woning is gelegen in Berkenwoude en voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen zijn op loop-/ fiets afstand gelegen. De dichtstbijzijnde winkels vind je in Bergambacht, Lekkerkerk of Ouderkerk aan den IJssel, welke met de auto in circa 10 minuten zijn te bereiken. Grote steden zoals Rotterdam en Gouda zijn binnen 30 minuten met de auto aan te rijden.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie B, nummer 1496, groot 1.140 m².

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.291,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 1140 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 559 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 1496 Oppervlakte 1140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties