Weidebloemstraat 24

Omschrijving

Riant wonen in alle rust te midden van het prachtige uitgestrekte polderlandschap van de Krimpenerwaard!

Deze speels ingedeelde bungalow met een woonoppervlakte van ca. 208 m² en een perceeloppervlakte van 1.272 m² ligt aan de rand van Berkenwoude, en heeft een fantastisch uitzicht over het aangrenzende typische polderlandschap.

Via de overdekte entree komen we in de hal, die net als de rest van de woning ruim van opzet en licht is. De hal is het middelpunt van de woning en geeft onder andere toegang tot de keuken, de living, het slaapgedeelte en het souterrain.
Wanneer we de living binnenlopen valt direct op hoe bijzonder deze ruimte is. De grote raampartijen zorgen voor optimaal zonlicht en laten u genieten van een prachtig uitzicht op de fraaie tuin en het uitgestrekte polderlandschap.
De living, die zich in een L-vorm uitstrekt, nodigt uit tot veelzijdigheid. Een hoek voor avonden bij de open haard, een ander voor het lezen van u favoriete boek of aan de eettafel voor gezellige avonden met vrienden of familie. De niet-alledaagse indeling geeft deze ruimte een uniek karakter.

De naastgelegen keuken is met recht een woonkeuken te noemen. Goed van formaat voor een grote eettafel, en ook hier weer een prachtig zicht op de omgeving. De keuken liever bij de woonkamer betrekken? Met enkele aanpassingen is dit zo te realiseren!
De praktische bijkeuken, welke bij dit soort woningen zeker niet mag ontbreken, completeert deze zijde van de woning.

Aan de andere kant van de woning vinden we het slaapgedeelte terug. Drie slaapkamers en een keurige badkamer zijn hier gesitueerd. Dankzij de meerdere slaapkamers is de woning ook uitstekend geschikt voor gezinnen!

Vanuit de eerder genoemde hal is het souterrain met verschillende bergruimtes en slaapkamer met douche te bereiken, een ruimte welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden zoals bijvoorbeeld voor logés, wellness of atelier!
Een heel mooi pluspunt is de inpandige garage. Dankzij de elektrische overheaddeur kunt u hier heel eenvoudig overdekt parkeren, een hobby uitoefenen of gewoon spullen opslaan. Daarbij is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De rondom gelegen tuin is werkelijk heerlijk te noemen. Ruim opgezet, veel groen en grenzend aan de polder. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!

Al met al een riante woning op een heerlijk perceel, met de ontspanning van de Krimpenerwaard om de hoek en het gemak van de steden Rotterdam en Gouda binnen handbereik.

Keuken
De ruime keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis met combi-oven/combimagnetron, RVS – afzuigkap en koel-vriescombinatie. De achterliggende bijkeuken is uitgevoerd met wasmachine en droger opstelling en biedt genoeg ruimte voor opslag / voorraad.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet, een badkamer met toilet bij het slaapgedeelte en een separate douche met wastafel in het souterrain. De badkamer bij het slaapgedeelte is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er op het dak maar liefst 40 zonnepanelen aangebracht. Buiten het feit dat deze een bijdrage leveren aan een beter milieu, geeft dit ook een flinke reductie op de elektriciteitskosten. De woning is aan de zuidkant voorzien van rolluiken en aan de westkant van zonneschermen. De buitendeuren van de woonkamer zijn voorzien van rolhorren.

Installaties
De woning wordt verwarmd door een CV-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Voornoemde CV-combiketel verzorgt eveneens het warme water in de woning. De verwarming in de woning is per kamer afzonderlijk te regelen met een Honeywell Evohome thermostaat met zoneregeling.

Tuin/omgeving
Rondom de woning is een ruime tuin gelegen. De tuin ligt op het zuiden en grenst in het westen aan een brede watergang en het polderlandschap. Dit draagt bij aan de ruimtelijke, groene omgeving van de woning. Het geheel is ingericht met houten terrassen, gazon en diverse borders. Voor ieder jaargetijde is er een ideale plek. Zon in de lente en herfst, koelte in de zomer op de steiger aan het water. Bovendien is er nog een houten tuinhuis aanwezig.
Berkenwoude is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde dorpen Bergambacht, Lekkerkerk en Stolwijk zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt ook voor een goede bereikbaarheid van Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Berkenwoude, sectie C, nummer 817, groot 12 are en 72 centiare (1272 m2)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.567,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 1272 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 895 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie C Perceelnummer 817 Oppervlakte 1272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties