Omschrijving
Energiezuinige, goed onderhouden tussenwoning mét eigen parkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijke wijk van het rustige en gezellige dorp Gouderak met het gemak van Gouda om de hoek.De Zellingkade 25 is in 2012 gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning ligt aan een autovrije stoep, met flinke groenstrook en heeft zicht op de Hollandsche IJssel en de diverse schepen die...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Energiezuinige, goed onderhouden tussenwoning mét eigen parkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijke wijk van het rustige en gezellige dorp Gouderak met het gemak van Gouda om de hoek.De Zellingkade 25 is in 2012 gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning ligt aan een autovrije stoep, met flinke groenstrook en heeft zicht op de Hollandsche IJssel en de diverse schepen die hier overheen varen.
Wat misschien wel als eerste in het oog springt zijn de vele en hoge raampartijen, dit in combinatie met de niet standaard indeling zorgt er voor dat de woning enorm licht is.
Vanuit de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping stap je in de ruime en lichte living. Aan de linkerkant de keuken met het eetgedeelte en aan de rechterzijde de riante en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer grenst aan de tuin en dankzij de openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er ook nog een praktische hal aanwezig met wastafel en wasmachine aansluiting met eveneens toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer en toilet, voorzien van een mooie laminaatvloer, ook hier zorgen de raampartijen voor een lekker veel lichtinval. Op de zolderverdieping zijn nog eens twee slaapkamers terug te vinden, toch blijft er genoeg ruimte over en hebben de huidige bewoners ook nog een thuiswerkplek gecreëerd.
De aanwezige ruimte, de ligging en de vijf slaapkamers maken dit een perfecte gezinswoning!
De voorzieningen in de dorpskern zijn op loopafstand gelegen, en de groene polder ligt om de hoek. Zoek je liever wat meer de drukte op dan is Gouda met de auto binnen 10 minuten aan te rijden.
Uitvoering
De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitgevoerd met hardhouten kozijnen.
Keuken
De open keuken is in L-opstelling met stenen aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Door de zitgelegenheid aan het keukeneiland is dit een heerlijke plek waar je ’s ochtends kunt ontbijten of na het werk de dag kunt doornemen wanneer de ander aan het koken is.
Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een tweede toilet en badkamer op de eerste verdieping. Beide in dezelfde neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toiletkast en design radiator.
Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming (begane grond, uitgezonderd de hal aan de achterzijde) en radiatoren op de eerste en tweede verdieping. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.
Tuin en omgeving
Door de openslaande deuren naar de woonkamer is er een prettige verbinding tussen de tuin en het woonhuis ontstaan. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de hal aan de achterzijde. De achtertuin is op één border na geheel bestraat en het op het noordoosten gelegen. Achterop het perceel is er een praktische houten berging aanwezig.
De woning is gelegen in de meest recent gebouwde wijk ‘’Zellingwijk’’.
De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing van tussenwoningen, twee-onder-één kapwoningen, herenwoningen en appartementen.
Groot voordeel is de eigen parkeerplaats.
Op loop-/ fietsafstand van de woning zijn de diverse voorzieningen van het dorp gelegen. De binnenstad van Gouda met winkel en horecavoorzieningen ligt op circa. 5 km afstand gelegen en
met de fiets is (intercity) station Gouda in 20 minuten bereikbaar.
Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4371(volle eigendom, 150 m²) en nummer 4387 (mandelig perceel).
Nummer 4387 behoort tot een gezamenlijk eigendom (mandelig), het gebruik hiervan is vastgelegd in een notariële akte. Dit perceel betreft de weg aan de achterzijde van de woning, van en naar de parkeerplaatsen, hier wordt een bijdrage van ca. € 30,- per jaar voor gevraagd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.907,28
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
547 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-03-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (7.0 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gouderak
Sectie
B
Perceelnummer
4371
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gouderak
Sectie
B
Perceelnummer
4387
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.