Omschrijving
Stap binnen in deze recent gerenoveerde tussenwoning aan de Middelblok in Gouderak en laat je verrassen door de ruimte! Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en diepe achtertuin heeft deze woning alles wat je zoekt.Via de voordeur, komen we uit in de hal. Welke toegang geeft tot de woonkamer. De PVC visgraadvloer, de glad gestucde muren en de kleurstelling, het past allemaal bij...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Stap binnen in deze recent gerenoveerde tussenwoning aan de Middelblok in Gouderak en laat je verrassen door de ruimte! Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en diepe achtertuin heeft deze woning alles wat je zoekt.Via de voordeur, komen we uit in de hal. Welke toegang geeft tot de woonkamer. De PVC visgraadvloer, de glad gestucde muren en de kleurstelling, het past allemaal bij elkaar en zorgt direct voor een fijne sfeer. De aanwezige ramen aan de voor en achterzijde zorgen voor lekker veel lichtinval en geven je aan de achterzijde zicht op de polder.
Een verdieping hoger bevinden zich drie mooi formaat slaapkamers en het toilet.
Als we vanuit de woonkamer een verdieping zakken komen we in het souterrain terecht. Hier vinden we de in 2023 vernieuwde badkamer terug, de trapkast en de woonkeuken. De eigenaren hebben optimaal gebruik gemaakt van de hoogte van deze ruimte, er is een opkamer gesitueerd met wasmachine en drogeropstelling.
De woonkeuken is een heerlijke plek om na het werk de dag door te nemen wanneer de ander aan het koken is.
Deze ruimte beschikt over openslaande deuren die, in combinatie met het terras, voor de perfecte verbinding tussen binnen en buiten zorgt. Het terras is een heerlijke plek om te genieten van de zon en geeft je een goed zicht op de diepe aangrenzende tuin. De opbergruimte onder het terras is erg praktisch voor het stallen van je tuingereedschap.
De centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen en de diepe beschutte achtertuin geven de woning veel pluspunten!
Kortom; een leuke dijkwoning op een centrale locatie in Gouderak!
Uitvoering
De woning is op één klein raam na uitgevoerd met kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de dakkapel aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. De vloer in de woonkamer is voorzien van een PVC visgraadvloer.
Keuken
De woonkeuken in het souterrain is in rechte opstelling met stenen aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet in het souterrain en een badkamer op de eerste verdieping.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met wasbak en inloopdouche.
De badkamer is een moderne kleurstelling uitgevoerd.
Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming (keuken) en radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. De woonkamer en de slaapverdieping worden middels airconditioning gekoeld en verwarmd.
Tuin en omgeving
Het terras is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Wil je meer privacy, dan is dat ook zeker mogelijk, in de diepe op oosten gelegen achtertuin. Deze grenst aan het water waar een fijne zitgelegenheid gecreëerd kan worden.
Gouderak is gelegen in de Krimpenerwaard tussen Gouda en Ouderkerk aan den IJssel. De woning is gelegen aan de dijk, op nog geen 5 minuten fietsafstand van de voorzieningen zoals winkels, basisschool en buitenzwembad. De binnenstad van Gouda met winkel en horecavoorzieningen ligt op circa. 5 km afstand gelegen. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg en de brug over de IJssel bent u binnen ca. 10 minuten op de snelweg A12 of A20.
Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 3142, groot 2 are en 03 centiare (203 m2)
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
353 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-09-2031
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (24.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gouderak
Sectie
B
Perceelnummer
3142
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.