Beukendaal 29

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Gouderak, grenzend aan de polder, staat deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning.

Met een woonoppervlakte van ca. 145m², vier slaapkamers en gelegen op een riant perceel van ca. 345m² is dit een heerlijke plek om (met je gezin) te wonen!

Wie droomt niet van een woning met zo’n uitzicht?
Een achtertuin, grenzend aan het water en verder alleen maar polder.
Een plekje wat in elke periode van het jaar een prachtig beeld geeft.

De woning is altijd met veel liefde bewoond maar is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Een eigenaar die het leuk vindt om de woning naar eigen smaak en idee weer naar deze tijd te brengen.

Via de lichte en ruime entree, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, komen we uit in een riante L-vormige living. De lichte afwerking en de vele raampartijen maken het een heerlijke lichte ruimte. Vanuit de aan de achterzijde gelegen woonkamer heb je een fantastisch zicht over de tuin en het achtergelegen water. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om een deel van de garage om te bouwen naar keuken. Hierdoor is er een extra ruime woonkamer ontstaan en heb je ook vanuit de keuken een prachtig zicht en fijne verbinding met de tuin.

Via de trap in de hal kom je naar de eerste verdieping, hier komen we uit op de overloop die de 3 slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. Net als de begane grond is het hier ruim opgezet, de goed formaat (slaap)kamers maken het dan ook echt een heerlijke gezinswoning! Nog meer ruimte is terug te vinden op de tweede verdieping, hier is de vierde slaapkamer en berging aanwezig.

De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de achtergelegen omgeving. De riante tuin met deels onderheid terras is een fantastische plek om te verblijven!

Al met al is dit een fijne gezinswoning. Ruim en gelegen op een heerlijke plek. Een woning waar woonplezier in hoofdletters geschreven wordt!

Net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging in!

Uitvoering
De woning is grotendeels uitgevoerd met houten en deels aluminium kozijnen, welke zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast heeft de woning op de tweede verdieping aan de achterzijde een dakkapel.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuiging, koel-vries combinatie en oven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2019) met vloerverwarming (keuken en woonkamer) en radiatoren. Voornoemde CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Er is in de woonkamer een open haard aanwezig.

Tuin en omgeving
De woning is aan de rand van Gouderak gelegen, lekker centraal nabij de aanwezige voorzieningen en aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de polder.
Vanuit de woonkamer en keuken lopen we zo de achtertuin in. De achtertuin beschikt over een onderheid terras en is verder grotendeels voorzien van groen.
Met de ligging aan het water is het heerlijk vertoeven.
Aan de voorzijde is er plaats genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Gouderak beschikt over een tweetal bassischolen, (sport)verenigingen, zwembad en enkele winkels. Gouda met al z’n voorzieningen is binnen enkele autominuten te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 3035 en 3055, tezamen groot 3 are en 45 centiare (345 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.758,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (12.7 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 3035 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 3055 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties