Dotterlei 30

Omschrijving

Gezinswoning met 3 (slaap)kamers, tuin op het zuidwesten en op korte afstand van Gouda. Zomaar een aantal pluspunten van deze woning aan de rand van Gouderak!

Vanuit de hal, stap je binnen in de woonkamer met open keuken. Een fijne ruimte met zitgelegenheid aan de voorzijde en de open keuken met eettafel aan de achterzijde. Hier vind je tevens de hal met het toilet. Via de vaste trap welke verscholen is achter de deur kom je uit op de eerste verdieping.
Hier vinden we een ruime badkamer en twee slaapkamers terug. De hoofdslaapkamer is riant te noemen. Doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd is er een ruimte van maar liefst circa. 18 m² groot ontstaan met inbouwkast. Liever een derde slaapkamer op deze verdieping? Door het plaatsen van een muurtje is dit eenvoudig te realiseren!

De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Een ideale plek voor opbergruimte. Extra slaapkamer nodig? Met wat kleine aanpassingen is dat zo te realiseren!

Groot pluspunt aan deze woning is de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De situering van de achtergelegen woningen geven je een vrij gevoel als je heerlijk in de zonnige tuin aan het genieten bent.

Al met al een zeer fijne, goed onderhouden woning waar je als (startend) gezin lekker in kunt groeien.

Benieuwd geworden, neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd klepramen slaapkamer en het badkamerraam). De buitenzijde is recent (juni 2024) opnieuw geschilderd. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenzonwering aanwezig.

Keuken
De open keuken is in L - opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad met douchegelegenheid, wastafel met badkamermeubel, 2e toilet en douche.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, type: Compact HRE 36/30,
bouwjaar: 2009) met vloerverwarming (woonkamer + bergkast) en radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De verzorgde achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en uitgevoerd met diverse borders met groen. De stenen berging achterin de tuin biedt voldoende opbergruimte.

In de dorpskern van Gouderak tref je diverse winkels maar ook het buitenzwembad, de kerken en de basisschool. Het openbaar vervoer en de winkels zijn op loop-, fietsafstand van het woonhuis gelegen. De binnenstad van Gouda is op circa. 15 minuten afstand bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 4018, groot 1 are en 19 centiare (119 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.876,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.7 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 4018 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties