Zalmstraat 4

Omschrijving

Wonen met je gezin in een heerlijke twee-onder-één kapwoning op steenworpafstand van Rotterdam maar toch in het rustige Groene Hart? Wij hebben deze woning met ruime vrijstaande schuur in een autoluwe straat in Krimpen aan de Lek te koop!

We stappen binnen in de hal, hier vinden we het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping terug. De hal brengt je tevens in de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer is ruim, licht en uitgevoerd met houtkachel welke voor sfeer en warmte zorgt tijdens koudere dagen. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en in de zomer zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Ook de eerste verdieping is ruim te noemen. De overloop verbindt de drie mooi formaat slaapkamers en de moderne badkamer met elkaar. De slaapkamers zijn allemaal lekker licht en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met praktische inbouwkast. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder en vierde slaapkamer, deze is ruim, licht en beschikt over aardig wat bergruimte.

Helemaal praktisch is de aanwezige motor schuur met bergzolder achterop het perceel van circa. 26 m² en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Opslag, of misschien toch als hobby/klus ruimte? Het zijn allemaal mogelijkheden!

Kortom; wonen aan de Zalmstraat betekent kindvriendelijk wonen en dat alles op korte afstand van de winkels en het hart van Krimpen aan de Lek!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met deels houten en deels kunststof kozijnen, welke geheel (uitgezonderd de achterdeur) zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn er aan de voor- en westzijde van het woonhuis, maar ook de schuur rolluiken aanwezig.

Keuken
De keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
En is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, douche en zwevend toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2001) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In de schuur is er een close in boiler aanwezig, deze levert het warme water. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig, deze zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lagere energierekening!

Tuin en omgeving
De woning is vanaf de dijk of via de woonwijk te bereiken met de auto.
De riante op het zonnige zuidwesten gelegen voortuin grenst aan een looppad met een verbinding naar de dijk alsmede naar het dorpscentrum. De poort naast het huis wordt gedeeld met de buren en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woning zijn parkeergelegenheden op korte afstand van de woning gesitueerd. Je kunt parkeren aan de dijk of iets meer naar de dorpskern.

De voor en achtertuin is verzorgd en prachtig ingericht met diverse fleurige borders en zitgelegenheden.
Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de schuur. Door deze schuur is er aan opberg- en hobbyruimte geen gebrek!
De diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op loop/-fietsafstand. De grotere steden zoals Rotterdam, Schoonhoven en Gouda zijn binnen het half uur te bereiken. Ook de Alblasserwaard is eenvoudig te bereiken, het pontje tussen Krimpen aan de Lek en Kinderdijk vaart ongeveer zo’n 6x in het uur. Het fietsvoetveer Driehoeksveer brengt je in Ridderkerk en Kinderdijk.

Kadastraal
Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 7293, groot 2 are en 21 centiare (221 m2)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 7293 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties