Schoolstraat 73

Omschrijving

Aan de sfeervolle en gewilde Schoolstraat in Krimpen aan de Lek staat deze prachtig verbouwde en stijlvol afgewerkte jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op een fraai perceel met een grote schuur!

Altijd al op zoek geweest naar een karakteristieke woning met het comfort en de afwerking van nu?
Dan is deze instapklare gezinswoning met mooie buitenruimte echt iets voor jou.

Vanaf de Schoolstraat gezien is het al een prachtig plaatje, een sprekende twee-onder-één-kap-woning gedekt met een oranje dakpan, fraaie erker aan de voorzijde en een nette aangelegde diepe voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Wanneer je binnenstapt is het eerste wat in het oog springt de authentieke granito vloer en de hoge kwaliteit van afwerking.
Vanuit de hal, met toilet, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping kan je links naar de keuken en rechts naar de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heerlijk licht en ruimtelijk. De grote raampartijen zorgen ervoor dat het zonlicht hier mooi naar binnen valt op de prachtige eikenhouten vloer en de strak gestucte wanden. De afwerking van de ruimte in combinatie met de sfeervolle houtkachel maken dat je je hier direct thuis voelt.

Aan de achterzijde is de keuken terug te vinden, deze is van alle gemakken voorzien en ook weer keurig netjes afgewerkt, vanuit hier heb je goed zicht op de fraai aangelegde tuin. Praktisch is de aanwezige bergruimte waar de wasmachine- en drogeropstelling terug is te vinden.

De eerste verdieping doet qua afwerking niets onder aan de begane grond Ook hier weer een mooie eiken houten vloer en strak gestucte wanden, doordat de fraaie balken in het zicht zijn gebleven is er een karakteristieke sfeer ontstaan. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer terug. Alle drie de slaapkamers zijn lekker licht en goed qua formaat, de badkamer is keurig netjes en onder andere uitgerust met een heerlijk ligbad.

Vanaf de overloop zijn er twee bergzolders te bereiken, ideaal voor het stallen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime, (deels) geïsoleerde, schuur die bij de woning hoort kun je dan perfect gebruiken voor hobby’s of het stallen van wat grotere zaken.

De tuin is net als de woning sfeervol ingericht. Twee fijne terrassen waar je kunt genieten van het buitenleven, een moestuin waar je je eigen groenten kan kweken en een ruim gazon

Deze woning is echt een plaatje!
Keurig verbouwd, geïsoleerd, en prachtig afgewerkt.
En dat alles op een mooi perceel met ruime schuur op een centrale locatie in Krimpen aan de Lek.

Net zo enthousiast als wij?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uitvoering
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele (HR++) beglazing.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar 2018), voornoemde installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De keuken (2019) is in een dubbele opstelling uitgevoerd. Aan de ene kant een L-opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Aan de andere kant een wandopstelling met combi-oven en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet en ligbad met douche.

Tuin & omgeving
De riante zonnige tuin is keurig aangelegd. Aan de voorzijde een plaatsje met groen én de gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de zij- en de achterkant kun je heerlijk genieten van het buiten zijn. Zo zijn er twee terrassen waar je kunt loungen of eten met vrienden en familie, en is er een moestuin aanwezig waar je je eigen groenten kunt verbouwen. Groot voordeel is dat de schuttingen onderheid zijn, deze verzakken dus niet.
De grote schuur is niet alleen handig voor stalling maar ook ideaal als je een hobby hebt die net even wat meer ruimte nodig heeft!

De dorpskern van Krimpen aan de Lek is op enkele loop-/ fietsminuten gelegen. Hier vind je meerdere winkels terug waaronder een supermarkt, slager en bakker. Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen het half uur aan te rijden maar ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

De voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en basisscholen zijn dus allemaal binnen handbereik, maar ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Krimpenerwaard staat bekend om zijn fraaie polderlandschap, hier kan je heerlijk fietsen en wandelen.

Kadastraal
Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 7233, groot 3 are en 51 centiare (351 m2).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.135,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1942 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (11.67 m bij 11.64 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 7233 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties