Ooster Lekdijk 1

Omschrijving

Charmant, zo kunnen we deze vrijstaande dijkwoning, verscholen achter de fraaie Leilindes wel omschrijven!

De woning is werkelijk een plaatje, de perfecte woning voor diegene die op zoek is naar karakter en een gezellig knus plekje voor zichzelf of voor met z’n tweeën.

Het begint al wanneer we op de dijk voor de woning staan en middels de trap naar beneden lopen. De witte gevel, luikjes voor de ramen en de sfeervolle voortuin met het gezellige zitje, dit is een hele fijne plek.

Via de voordeur komen we uit in de hal, vanuit hier zijn het toilet, de keuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is licht en gezellig en je hebt een mooi zicht op die eerder benoemde sfeervolle, groene voortuin.

Middels de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping, dankzij de aanwezige dakkapellen ook hier weer lekker veel lichtinval. De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een praktische vaste kastenwand. Een mooi formaat badkamer maakt deze woonlaag compleet.

Onder de begane grond vinden we nog een praktische bergruimte terug, deze is via de buitenzijde middels een deur te bereiken en biedt voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld je fiets.

De hoofdtuin is aan de voorzijde gelegen en op het zuid gericht, een heerlijke plek met veel groen waar de Leilindes zorgen voor de schaduw en de privacy.

Word je enthousiast van sfeer, karakter en charme? En ben je op zoek naar je eerste woning of ben je op zoek naar iets kleiners?

Dan is deze superleuke woning aan de Ooster Lekdijk 1 in Krimpen aan de Lek echt iets voor jou!
Zien we je snel?

Uitvoering
De woning is voorzien van houten kozijnen welke op een enkel raam na volledig zijn voorzien van enkele beglazing.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar 2003), voornoemde installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuiging.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en douchecabine.

Tuin & omgeving
De tuin is bijna geheel rondom en bestaat uit een terras aan de voorzijde, met beplanting, grenzend aan het groene dijktalud. Aan de achterzijde is de toegang tot de berging. Dit is een meer schaduwrijke plek waar eventueel ook nog een zitje te realiseren is.

De dorpskern van Krimpen aan de Lek is op enkele loop-/ fietsminuten gelegen. Hier vind je meerdere winkels terug waaronder een supermarkt, slager en bakker. Rotterdam en Gouda zijn met de auto binnen het half uur aan te rijden en ook qua openbaar vervoer zit je goed, de bus stopt namelijk praktisch om de hoek!

De voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en basisscholen zijn dus allemaal binnen handbereik, maar ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De Krimpenerwaard staat bekend om zijn fraaie polderlandschap, hier kan je heerlijk fietsen en wandelen.

Kadastraal
Gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, nummer 4778, groot 1 are en 36 centiare (136 m2).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-05-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (3.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 4778 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties