Jan Ligthartstraat 27

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen, ruime tussenwoning met drie (mogelijkheid tot meer) slaapkamers, diepe zonnige achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik!

De Jan Ligthartstraat 27 is een heerlijke woning voor degene die op zoek is naar een fijne gezinswoning in Lekkerkerk.

Vanuit de hal, met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, zijn de keuken en woonkamer te bereiken. De woonkamer is een typische doorzonkamer (veel lichtinval dankzij de grote raampartijen) en biedt genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek. De aanwezige schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Ook vanuit de eerder genoemde keuken is de achtertuin te bereiken.

Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping, hier vinden we een badkamer en twee slaapkamers terug. De hoofdslaapkamer is riante te noemen. Doordat er twee slaapkamers zijn samengevoegd is er een ruimte van maar liefst circa. 22 m² groot ontstaan. Liever een derde slaapkamer op deze verdieping? Door het plaatsen van een muurtje is dit eenvoudig te realiseren!

Ook de zolder biedt potentie, er is namelijk lekker veel ruimte aanwezig en de dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Momenteel is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd maar de mogelijkheid voor een extra kamer is zeker aanwezig!

Groot pluspunt aan deze woning is de op het zuiden gelegen achtertuin. De situering van de achtergelegen woningen geven je een vrij gevoel als je heerlijk in de zonnige tuin aan het genieten bent.

Al met al een keurige woning op een centrale plek in Lekkerkerk!

Keuken
De keuken is in dubbele rechte opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit: 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, magnetron, koelkast en vriezer. Verder is er lekker wat bergruimte aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, tweede toilet en design radiator.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen van de dakkapel zijn van kunststof. Aan de achterzijde is er een zonnescherm en rolluiken aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2015) met vloerverwarming (begane grond en badkamer) en radiatoren op de eerste verdieping.
Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin bereikbaar, een heerlijke zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuiden. De tuin is uitgevoerd met kunstgras en grotendeels bestraat. Middels een poort is het achtergelegen voetpad te bereiken.

Lekkerkerk is een gezellig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen bestaan onder andere uit diverse winkels, een tweetal supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen.
Door de ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel op fietsafstand gelegen. Gouda en Rotterdam bereikt u met de auto binnen ca. 30 minuten.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6771, groot 1 are en 30 centiare (130 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.719,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2025 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6771 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties