Touwbaan 53

Omschrijving

Starter op de woningmarkt en zin om een woning volledig naar eigen smaak op te knappen?

Dan is deze leuke geschakelde woning aan de Touwbaan in Lekkerkerk, met zonnige tuin, en gelegen in een rustige straat nabij de voorzieningen en een groen park een ideale start!
Vanuit de hal, met toilet en toegang tot de voorgelegen berging, komen we in een heerlijke lichte woonkamer met open keuken.

Het geheel heeft een oppervlakte van circa 40m² en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor lekker veel lichtinval maar geven daarnaast ook mooi zicht op de groene, op het zuiden gelegen tuin. De aanwezige openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten.
Vanuit de woonkamer kom je middels een houten spiltrap op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en uitgevoerd met praktische vaste kasten welke voor voldoende opbergruimte zorgen.

De achtertuin is voorzien van veel groen en is zoals eerder benoemd gelegen op het zonnige zuiden. Een fijne plek waar je heerlijk kunt genieten!

Uitvoering
De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en deels uitgevoerd met houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.

Keuken
De keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een met douche, wastafel met meubel en toilet. Hier is tevens de wasmachine aansluiting terug te vinden.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2023) met convectoren.

Tuin en omgeving
De achtertuin is op het zuiden gelegen en uitgevoerd met terras en veel groen. Een heerlijke tuin met een achteruitgang naar het achterpad en de aangrenzende (openbare) parkeerplaatsen.
Lekkerkerk is gelegen in het Groene Hart aan rivier de Lek. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op fiets/- loopafstand van de woning. De steden Rotterdam en Gouda met de diverse uitvalswegen zijn binnen 30 minuten te bereiken

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 7792, groot 107 m².

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.097,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 107 m² Inhoud 275 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.3 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 7792 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties