Irenestraat 9

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een instapklare tussenwoning op een leuke locatie?
Dan is Irenestraat 9 in Lekkerkerk precies wat je zoekt!
Deze keurig afgewerkte tussenwoning, gebouwd in 1962 en volledig up-to-date gebracht, biedt alles wat een starter of gezin zich kan wensen: een fijne woonruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Een warm welkom
Bij binnenkomst in de hal merk je het direct: deze woning voelt als thuiskomen. Vanuit de hal, met een modern zwevend toilet, trapopgang en praktische trapkast, stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de half open keuken en de ruime opzet kun je hier heerlijk vertoeven. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een fraai houten L-vormig blad.
Met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie heb je hier alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.
De bijkeuken is een echte bonus: via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in!

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers aan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een vaste kast voor extra opbergruimte. Daarnaast is de voormalige badkamer omgetoverd tot een praktische wasruimte, waar de wasmachine en droger perfect op hun plek staan. De badkamer zelf is modern en strak afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken.
Op de zolderverdieping bevindt zich een derde slaapkamer, compleet met een dakkapel en nokverhoging, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en extra ruimte. De twee aanwezige bedstedes zijn sfeervol weggewerkt, een bijzondere slaapplek!

Genieten in de buitenlucht
De achtertuin ligt op het westen, ideaal voor de zonliefhebbers. De tuin is grotendeels betegeld, met een strook beplanting voor een groen accent. Er is een aangebouwde stenen berging en een handige overkapping waar je fietsen droog staan. Het geheel biedt alle mogelijkheden om ontspannen buiten te genieten!

Uitvoering
De woning is keurig afgewerkt met laminaatvloeren op de verdiepingen en strakke, gestucte wanden. Op de begane grond zorgt een pvc-laminaatvloer voor een stijlvolle uitstraling en extra duurzaamheid. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.

Installaties
Verwarming gebeurt middels een cv-installatie (Remeha, 2017) en radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur in elke ruimte. Bovendien draagt de woning energielabel B, dankzij de goede isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen.

Keuken
De half open keuken, vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher. Het houten werkblad geeft een warme uitstraling, terwijl de moderne inbouwapparatuur je van alle gemakken voorziet.

Sanitair
Naast het zwevende toilet in de hal beschikt de woning over een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken, en een tweede toilet. Beide vertrekken zijn uitgevoerd in een neutrale kleurstelling voor een tijdloze uitstraling.

Tuin & Omgeving
De Prinsessenbuurt in Lekkerkerk is rustig en kindvriendelijk, met relatief veel gezinnen. Vanuit de woning wandel je zo naar de dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik. En met een uitvalsweg naar Gouda en Rotterdam op slechts 9 minuten rijden, ben je ook zo in de stad!

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6373, groot 1 are en 25 centiare (125m²)

Benieuwd geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Irenestraat 9!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 338.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.029,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 125 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6373 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties