Touwbaan 57

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van voorzieningen, staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Een fijne plek om thuis te komen.

Geen voorbijrazend verkeer voor de deur, maar een hofje waar de auto's geparkeerd kunnen worden en dan lopend naar de woning.
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. Hier is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel, met directe verbinding met de open keuken. De keuken bevindt zich in een L-opstelling, waardoor er voldoende werkruimte is.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle slaapkamers zijn van een mooi formaat. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is ruim te noemen. Het heeft een ruime voorzolder met een stookruimte en een vierde slaapkamer welke is uitgerust met een wastafel.

De zonnige, op het westen gelegen, achtertuin is grotendeels bestraat met diverse borders en uitgerust met een stenen berging. Via de achterom kom je uit op het eerder genoemde hofje waar je de auto kunt parkeren.
Kortom een onderhoudsvriendelijke gezinswoning met veel ruimte en een centrale ligging. Kom kijken en ontdek zelf wat Touwbaan 57 je te bieden heeft.

Uitvoering
De woning is gebouwd in 1978 en is grotendeels onderhoudsvriendelijk gemaakt. De kunststof kozijnen met HR++-beglazing dragen bij aan een goede isolatie. Het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor schaduw op warme dagen. Hoewel de woning nog naar eigen smaak kan worden ingericht, is de basis solide en goed onderhouden.

Installaties
De CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2019) voorziet het huis door middel van radioatoren van verwarming. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.
Keuken
De keuken in L-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
?
Sanitair
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Zoals aangegeven is de woning heerlijk rustig gelegen. De voortuin grenst aan een voetpad, met daarachter een groenstrook en een waterpartij, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving.
De achtertuin, gelegen op het westen, beschikt over een praktische achterom en een stenen berging. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met diverse begroeiing, waardoor er een fijne balans is tussen onderhoudsgemak en groen. Hier kun je na een werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Omgeving Lekkerkerk
Lekkerkerk is een gezellig dorp waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voorzieningen zoals winkels, twee supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid; steden zoals Gouda en Rotterdam zijn met de auto binnen circa 30 minuten te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.104,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 438 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-08-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 7797 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties