Breeweer 9

Omschrijving

Starters opgelet, goed onderhouden en keurig afgewerkte instapklare gezinswoning met zonnige op het zuiden gelegen achtertuin!

Deze eindwoning aan de Breeweer is helemaal af. Je kunt hier zo je intrek nemen! De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en dat is te zien.

Vanuit de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping komen we uit in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Wanneer je hier binnenkomt is het gevoel direct goed, gezellige zithoek, houtkachel en een eethoek die in contact staat met de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Hier kan je met vrienden en familie gezellige momenten beleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Ook hier zijn alle ruimtes sfeervol afgewerkt. Groot voordeel is dat alle drie de slaapkamers uitgevoerd zijn met vaste kasten, super praktisch! Nog meer bergruimte vinden we op de bergzolder, deze is vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken. Een ideale plek voor je koffers en je kerstspullen.

De zonnige en groene achtertuin is op het zuiden gelegen, dankzij de inrichting van de tuin is dit een heerlijke plek om te genieten van het mooie weer. Dankzij de achterom is de aanwezige berging goed te bereiken waardoor je eenvoudig je fiets(en) kunt stallen.

Al met al is dit een heerlijk sfeervol afgewerkte instapklare gezinswoning met zonnige tuin.
Een woning waar je direct het thuisgevoel ervaart.

Kom je bezichtigen?

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is er aan de achterzijde zonwering aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2016) met radiatoren en vloerverwarming (badkamer). Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.
Het warme water in de keuken wordt geleverd door een close-in boiler. In de woonkamer is er een houtkachel (ter overname) aanwezig.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met eiland uitgevoerd. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer (2020) is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin en omgeving
De sfeervolle achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
De tuin is uitgevoerd met klinker bestrating, grind en een gazon.

De woning is gelegen in het buurtschap Lageweg, hier is een basisschool aanwezig. Overige voorzieningen zoals winkels zijn terug te vinden in de nabij gelegen dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak op enkele kilometers afstand. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn eveneens goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummer 4216, groot 1 are en 18 centiare (118 m²).

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.243,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 321 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (7.9 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 4216 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties