Lageweg 2

Omschrijving

Verscholen in het groen, op de kruising tussen IJsseldijk – Noord en de Lageweg staat deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van circa 2070 m2!

Wanneer we via de eigen stoep, door het hek, het perceel oprijden valt direct op dat deze woning perfect in de omgeving past.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 156 m2! Dit is verdeeld over een tweetal gebouwen welke met elkaar in verbinding staan door middel van een ruime hal.

Het hoofdgedeelte van de woning betreden we via de entree/hal met trapopgang vanwaar we in de ruime woonkamer komen. De woonkamer is in L-vorm, lekker licht en uitgevoerd met schuifpui naar de tuin en sfeervolle houtkachel.

De voornoemde hal met toilet en badkamer brengt ons naar het andere gedeelte van de woning. Hier komen we direct uit in de riante woonkeuken met aangrenzend de serre. De serre is dé ruimte om samen te komen, gezellig met het gezin, familie en/of vrienden de dag doornemen of lekker borrelen met een hapje en een drankje. Tijdens de koudere dagen zorgt de aanwezige houtkachel voor sfeer en warmte. De openslaande deuren zorgen in de zomer voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Vanuit voornoemde woonkeuken bereik je via de wenteltrap de eerste verdieping. Hier is een ruime slaapkamer met airconditioning aanwezig, nu in gebruik als slaapkamer maar eventueel ook in te richten als thuiswerkplek of een speelplek voor de kids. Een kleine berging/bijkeuken maken de begane grond af.

Nog meer slaapkamers vinden we op de eerste verdieping van het andere gedeelte. Deze verdieping is uitgevoerd met een badkamer en twee slaapkamers waarvan de kleinste kamer is voorzien van inbouwkasten.

De woning beschikt door zijn woonoppervlakte over lekker veel woonruimte en is dus uitstekend geschikt als gezinswoning. Helemaal doordat er ook nog een heerlijke tuin bij hoort!
De tuin is uitgevoerd met groot gazon, diverse terrassen en veel groen. Een heerlijke plek en ruimte genoeg om in alle privacy te genieten van de heerlijke zonnige dagen.

Daarnaast tref je schuur, paardenstal met paardenboxen (ter overname) en een paardenbak aan.
Door deze faciliteiten een perfecte woning om als paardenliefhebber dichtbij je paarden te wonen!

Net als wij enthousiast geraakt over deze woning, met al z’n binnen- en buitenruimte en de diverse mogelijkheden?

Plan dan snel een bezichtiging in!

Keuken
De keuken is in L-opstelling uitgevoerd waardoor er een bar is ontstaan, door deze opstelling heeft de keuken veel opberg- en werkruimte. Onder het aanrechtblad bevindt zich de vaatwasser, de rest van de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en Quooker.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet en twee badkamers. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche en wastafel met badkamermeubel. De badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met wastafel met badkamermeubel, toilet en ligbad met whirlpool en douchegelegenheid.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2012) met radiatoren en vloerverwarming. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In de slaapkamers is er airconditioning aanwezig.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tuin en omgeving
De ruime tuin is rondom de woning gelegen en uitgevoerd met diverse gazons en terrassen.
Daarnaast is er een ruime schuur, paardenstal met paardenboxen en een paardenbak aanwezig.

Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp aan de ‘’Hollandsche IJssel’’.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen bevinden zich in de dorpskernen van Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak welke op enkele kilometers zijn gelegen. Rotterdam is met de auto binnen het half uur te bereiken terwijl Gouda op zo’n 20 autominuten ligt.

Kadastrale gegevens
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummers 3541, 3560 en 3561 tezamen groot 20 are en 70 centiare (2070 m2).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.096,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 2070 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3541 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3560 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3561 Oppervlakte 1926 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties