Nieuwlandsekade 69

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden en keurig afgewerkte uitgebouwde hoekwoning.
Deze heerlijke woning is gelegen op een 262 m² perceel met prachtig vrij uitzicht!

Het is hier echt verhuisdozen uitpakken en direct het woongenot ervaren! Deze eengezinswoning is instap klaar en staat garant voor nog jarenlang woonplezier.

De woning is op-en-top afgewerkt en dat is onder andere terug te zien aan het sfeervolle sanitair en de fraai aangelegde achtertuin.

Via de entree (voormalig berging) kom je binnen in het voorportaal met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit hier is de hal bereikbaar met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je uit in een lichte uitgebouwde living met moderne open keuken. De visgraat PVC vloer en de bio ethanol haard geven deze ruimte nog meer sfeer. Neem daarbij ook nog eens het vrije uitzicht over de weilanden en je hebt een woning waar je nooit meer weg hoeft!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en ook de moderne badkamer is op deze verdieping terug te vinden. De tweede verdieping is door de huidige eigenaren ingericht als overloop en vierde slaapkamer.

De achtertuin grenst aan het water met vrij uitzicht over de weilanden, met name tijdens zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven.

Op zoek naar een woning op een mooie en rustige kindvriendelijke locatie waar je direct in kunt? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Keuken
De moderne keuken is in L - opstelling met vrijstaande kastenwand uitgevoerd, door deze opstelling heeft de keuken veel werk- en opbergruimte. Het inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet (2020) op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer (2019). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en 2e toilet.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
De woning is uitgebouwd in 2020 waarbij de o.a. de muren zijn gestuukt, de PVC visgraatvloer is gelegd en het toilet is vernieuwd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2019) met vloerverwarming (hal, toilet, woonkamer, keuken) en radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een bio ethanol haard aanwezig.

Tuin en omgeving
Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren de achterliggende tuin. De verzorgde tuin is prachtig ingericht en op het noordwesten gelegen. De tuin is uitgevoerd met gazon en er zijn borders met beplanting aanwezig. Achterop het perceel tref je een gezellige overkapping met zitgedeelte aan met prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Een heerlijke plek om vele dagen in het jaar te genieten. Daarnaast zijn er nog diverse bergingen aanwezig welke voor meer dan genoeg opbergruimte zorgen.

De woning is gelegen in het buurtschap Lageweg, een gemoedelijke, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt midden in het polderlandschap. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. Winkels zijn gelegen in de naastgelegen dorpen of in de historisch binnenstad van Gouda op minder dan 15 minuten autorijden.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummer 3798, groot 2 are en 62 centiare (262 m2)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 262 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3789 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties