Lageweg 49

Omschrijving

Half verscholen in het groen staat deze karakteristieke, vrijstaande woning op een riant perceel met ruime schuur/garage, perfect voor diegene die gek is op het buitenleven en op zoek is naar een mooi bijgebouw!

Via de brug rijd je het perceel op, het grindpad met aan weerszijde veel groen brengt je langs de woning naar de achterkant van het perceel. Zoals gebruikelijk in de polder betreed je de woning via de achterzijde!

Je komt binnen in de hal, met toilet en bergruimte voor de Cv-installatie. Aan de linkerhand een ruime badkamer die van alle gemakken is voorzien en aan de rechterhand de woonkeuken. De woonkeuken is gezellig, niet alleen een plek om eten te koken en hiervan te genieten, maar ook een fijne ruimte om met elkaar de dag door te nemen en visite te ontvangen.

Vanuit de woonkeuken kom je uit in de woonkamer, ook deze ruimte ademt sfeer. Balkenplafond, houtkachel, zicht op de groene tuin, een hele fijne plek om na een lange dag lekker te ontspannen.
De aangrenzende hal brengt je naar de voordeur, de trap naar de eerste verdieping én de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer zorgt voor veel mogelijkheden. Behoudt de ruimte als slaapkamer en de woning is levensloopbestendig, maak er een kantoor van en het is een fantastische thuiswerkplek, liever een grotere woonkamer? Met enkele aanpassingen zijn beide ruimtes met elkaar te verbinden.

Middels de vaste trap kom je op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van bergruimte en verbindt twee goed formaat slaapkamers met elkaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, dit zorgt niet alleen voor extra ruimte maar ook voor veel lichtinval.

Qua buitenruimte zit je hier fantastisch. De woning is in het midden van het perceel gelegen, hierdoor heb je zowel aan de voor- als achterzijde heerlijk de ruimte. Je eigen moestuin, misschien nog een paar geitjes en heel de dag een plek om te kunnen genieten van de zon.

Ideaal is de ruime schuur/garage, lekker veel berg- en hobbyruimte!

Al met al een woning met karakter op een mooi perceel met een riant bijgebouw. De woning dient gemoderniseerd te worden maar dan zit je ook op een plek waar je nooit meer weg hoeft.

Uitvoering
De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in hout, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De keuken is een L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en een badkamer op de begane grond.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar 2018) met radiatoren. Voornoemde Cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De woning beschikt over een riant perceel waardoor je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin is ingericht met een grindpad en veel fraaie beplanting en achter de woning is een terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder is er een gazon en zijn er enkele dierenverblijven. De grote schuur/garage is perfect voor hobby of stalling.

De woning is gelegen in het buurtschap Lageweg. Voorzieningen zoals winkels vind je in de nabij gelegen dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak op enkele kilometers afstand, wel is er een basisschool aanwezig. Steden zoals Gouda en Rotterdam zijn eveneens goed bereikbaar.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie A, nummer 3114, groot 1.222m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 1222 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 333 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (929 bij 521) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 3114 Oppervlakte 1222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties