Kalverstraat 17

Omschrijving

Aan de Kalverstraat ligt dit prachtige appartement, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een kant en klare woning met zonnige tuin waar je zo in kunt!

Maar dat is nog niet alles, het appartement ligt ook nog eens op een uitstekende zeer centraal gelegen locatie t.o.v. de winkels!

We komen binnen in een lange hal welke het middelpunt is van het appartement, vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Aan onze rechterhand de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een grote praktische vaste kastenwand. Aan de linkerzijde van de hal vinden we de tweede slaapkamer met inbouwkast waar de wasmachine aansluiting terug te vinden is, super praktisch en keurig weggewerkt. De tweede slaapkamer is prima te gebruiken als logeerkamer, hobbykamer of als thuiswerkplek.

Aan het einde van de hal vinden we de woonkamer met open keuken terug, een heerlijke ruimte!
De open keuken is keurig netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de woonkamer is, net als de rest van het appartement, keurig netjes afgewerkt, groot pluspunt is de airconditioning én meerwaarde is natuurlijk de zonnige tuin. Met een mooi formaat en door zijn ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon!

Op zoek naar een appartement waarbij je alleen maar je spullen hoeft te verhuizen? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Uitvoering
Het appartement is uitgevoerd met houten kozijnen welke zijn voorzien van dubbel glas. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig.

Keuken
De moderne open keuken is met een kunststof aanrechtblad in een rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie.

Sanitair
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met toilet, douche en badkamermeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) met radiatoren. Voornoemde CV-combiketel levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een airconditioning aanwezig.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren, vereniging van appartementseigenaars Kalverstraat Ouderkerk aan den IJssel. De vereniging is, zoals het behoort, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 51012103. Thans bedraagt de bijdrage aan de VVE voor het onderhavige appartement € 100,- per maand.

Tuin/omgeving
Doordat het appartement op de begane grond is gelegen heeft het een tuin. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en is op het zonnige zuidwesten gelegen.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en het appartementencomplex heeft een eigen parkeergelegenheid op de binnenplaats. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek!
De woning is gelegen in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, letterlijk om de hoek zijn diverse winkels en eetgelegenheden terug te vinden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4056 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties