Dorpsstraat 94

Omschrijving

Verscholen tussen de Dorpsstraat en de Hollandsche IJssel vindt je deze verzorgde hoekwoning!
De woning is helemaal af en je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen om direct te genieten van je nieuwe woning! De woning is alles wat je zoekt als je starter. Goed onderhouden, drie slaapkamers, tuin én dakterras.

Bij binnenkomst stap je direct de lichte keuken in, vanuit hier is de badkamer en het eetgedeelte te bereiken. De woonkamer (met airco) is speels opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, deze ruimte is net als de rest van de woning praktisch ingedeeld waarbij er gebruik is gemaakt van functionele inbouwkasten. Het lager gelegen zitgedeelte grenst middels een glazen schuifpui direct aan de tuin waardoor er een prettige verbinding tussen binnen en buiten is ontstaan.

De eerste verdieping is uitgevoerd met 3 slaapkamers. De grootse slaapkamer is uitgevoerd met een airco en geeft toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om vele dagen van het jaar te genieten van het prachtige uitzicht!

Nog meer ruimte tref je aan in de geïsoleerde berging aan de voorzijde. Deze is opgedeeld in twee gedeeltes, een gedeelte van het stallen van spullen en een thuiswerkplek met airco.

Uitvoering
De woning is voorzien van houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm geplaatst. De ramen in de zijgevel op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met rolluiken. Aan zowel de voor als achterzijde is een dakkapel geplaatst.

Keuken
De keuken is in dubbele rechte opstelling met houten aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV- combiketel (bouwjaar 2021) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in het zitgedeelte van de woonkamer, de keuken en de badkamer. Er is glasvezelaansluiting aanwezig en in de woonkamer, slaapkamer en werkruimte zijn airco’s aanwezig welke tevens kunnen verwarmen en achterblijven. De 7 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lage energierekening!

Tuin/omgeving
De verzorgde zij-/achtertuin is op het zuidoosten gelegen en uitgevoerd met kunstgras, terras en praktische overkapping. Aan de voorzijde is de berging aanwezig, door zijn grootte opgedeeld in twee gedeeltes en ideale plek om de fietsen te stallen en spullen in op te bergen. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd.

De centrale ligging is ideaal, alle voorzieningen zoals winkels, sportvelden, openbaar vervoer en scholen, zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal in de Krimpenerwaard gelegen dorp met het centrum van Rotterdam op circa 20 minuten rijden met de auto. Wonen in de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2594, groot 1 are en 27 centiare (127 m²).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.918,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2594 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties