Tentweg 35

Omschrijving

Wonen met je gezin in een heerlijke, riante twee-onder-één kapwoning op loopafstand van de dorpskern van Stolwijk maar toch op een rustige landelijke locatie?

Wij hebben deze fijne uitgebouwde woning aan de Tentweg te koop!

Deze charmante woning ligt op een perceel van circa 668 m² en is te bereiken via een eigen toegangsbrug. De woning is in de afgelopen jaren opgeknapt en riant uitgebouwd en dat is te zien.

Via de entree komen we in de hal, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, functionele inbouwkasten en toilet zijn hier terug te vinden. Daarnaast is vanuit de hal ook de hoofdslaapkamer bereikbaar, groot voordeel is dat deze slaapkamer is uitgevoerd met inloopkast én een eigen badkamer!

Voornoemde hal brengt je tevens in de woonkamer met open keuken. Door de houtkachel, lichtvensters en grote raampartijen een sfeervol en licht geheel. Doordat het zitgedeelte aan de tuinzijde is gelegen is er een mooie verbinding naar de zonnige tuin ontstaan. De op maat gemaakte woonkeuken is door zijn indeling toch enigszins afgescheiden van de woonkamer en voorzien van genoeg opbergruimte.

Vanuit de keuken is de garage te betreden welke als berging/bijkeuken gebruikt wordt en waar de wasmachine en de droger opstelplaats terug zijn te vinden. In de riante aanbouw is nu een tussenkamer gesitueerd. Een ruimte welke naar eigen wens is in te richten. Perfect als speel-, werk- of studeerkamer, alles is mogelijk. Aansluitend tref je nog een bergruimte met vliering aan en een tuinkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte met veel glas en openslaande deuren naar de tuin. Een perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie of een goed boek.

De eerste verdieping is uitgevoerd met drie slaapkamers en tweede badkamer, waardoor je hier met een gezin uitstekend kunt wonen.

Vanuit de berging, tuinkamer en woonkamer is de diepe maar ook brede zonnige achtertuin van ca. 320 m² met veel privacy bereikbaar. Een heerlijk beschutte plek gelegen aan een watergang waar je in alle rust en ruimte kunt genieten van het buitenleven! Naast de schuur is er ook nog een kas aanwezig zodat je zelf groente en fruit kunt verbouwen.

Al met al een heerlijke woning als je op zoek bent naar ruimte en rust maar als je het gemak van de voorzieningen wel in de buurt wilt hebben.

Neem contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in!

Uitvoering
De woning is grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd. Tijdens de verbouwing zijn ook zaken m.b.t. duurzaamheid aangepakt zoals isolatie en een groot aantal zonnepanelen. De woning is uitgevoerd met houten kozijnen met dubbele beglazing, is aan de buitenzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Keuken
De keuken is in rechte opstelling met vrijstaand eiland uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, wokbrander en grill, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ingebouwde koffiezetapparaat.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en twee badkamers. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een zwevend toilet, ligbad, infra rood sauna, vaste wastafel met meubel en ruime inloopdouche.
De badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met zwevend toilet, vaste wastafel met meubel en douche.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit HR, bouwjaar: 2019) met vloerverwarming (diverse ruimtes, begane grond) en radiatoren op de eerste verdieping.
Deze CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning. De 26 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lagere energierekening!

Tuin en omgeving
De brede maar ook diepe achtertuin is op het oosten gelegen. Een heerlijke beschutte plek om op elk moment van de dag te genieten van de zon en de vrijheid. De aanwezige extra berging en kas zijn super praktisch voor het bergen van tuinspullen en het verbouwen van eigen groente en fruit. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Als je op zoek bent naar rust en ontspanning is Stolwijk een perfect dorp om in te wonen, het groene polderlandschap is op steenworp afstand gelegen. De drukte en de gezellige binnenstad van Gouda is op circa 15 minuten bereikbaar. Ideaal wonen in een rustige omgeving en de stad op korte afstand.

Kadastraal
Gemeente Stolwijk, sectie E, nummers 77, tezamen groot 6 are en 68 centiare (668 m2)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.176,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Voorhuis 1910, achterhuis 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 668 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 697 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Sauna Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 338 m² (23.0 m bij 14.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie E Perceelnummer 77 Oppervlakte 668 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties