Beijerscheweg 61

Omschrijving

Beijerscheweg 61-63, Stolwijk – Landelijk wonen met ongekende mogelijkheden!

Stel je voor: wonen in het midden van het groene hart van de Krimpenerwaard, waar rust, ruimte en prachtige groene polders samenkomen.

Deze fraaie woonboerderij uit 2005 aan de Beijerscheweg biedt met zijn twee huisnummers en een totale woonoppervlakte van maar liefst 275 m² een unieke kans voor dubbele bewoning. Denk aan mantelzorg, inwonende familie, of simpelweg een riante woonplek voor een groot gezin. Omringd door weids polderlandschap en toch dichtbij Stolwijk en Gouda voor al je dagelijkse voorzieningen.

Welkom bij Beijerscheweg 61-63 – een woning met mogelijkheden!

Twee woningen in één – Flexibel en stijlvol wonen
Beide woningen zijn op zichzelf staande wooneenheden, verbonden door slimme indelingen, maar elk met een eigen karakter.

Nummer 61 is de grootste woning met een woonoppervlakte van 157 m² en biedt volop leefruimte. Bij binnenkomst stap je in een royale entree met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is het hart van de woning en is opgedeeld in een knusse zithoek, een handige thuiswerkruimte en een moderne open keuken.

De keuken is uitgevoerd in een sfeervolle landelijke stijl, met een L-vormig granieten aanrechtblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koel-vriescombinatie. Een close-in boiler zorgt direct voor warm water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal van nummer 63, wat de overgang tussen beide wooneenheden naadloos maakt.

Op de eerste verdieping van nummer 61 vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer en een stookruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in lichte kleuren en biedt een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator, en een wastafel met meubel. Via een vlizotrap heb je toegang tot een bergzolder – ideaal voor extra opslag.

Nummer 63 is een zelfstandige wooneenheid van 118 m² en biedt eveneens alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De T-vormige gang is voorzien van een eigen toiletruimte en geeft toegang tot een woonkamer met pantry, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. De eerste verdieping van nummer 63 herbergt een royale open ruimte, die eventueel volledig naar eigen wens in te delen is, vanuit hier is ook de overloop van nummer 61 bereikbaar.

Groen, ruimte en privacy – Wonen op een perceel van 2.210 m²
Met een perceel van maar liefst 2.210 m² biedt deze woonboerderij meer dan voldoende ruimte voor ontspanning en hobby’s. Omringd door groen geniet je hier elke dag van de uitgestrekte vergezichten en de rust van het polderleven. De bijgebouwen (schuur, garage, boenhok en voormalige hooiberg) bieden volop ruimte voor opslag en stalling, perfect voor wie bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra opslag zoekt. Voor tuinliefhebbers is er ruimte genoeg om eigen ideeën te realiseren of gewoon te genieten van het bestaande groen.

Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein, waar meer dan voldoende ruimte is voor meerdere auto’s.

Uitvoering en installaties
Met energielabel B voldoet deze woning aan moderne eisen. De recent vernieuwde cv-installatie (Nefit, 2024) zorgt voor comfortabele warmte door de hele woning, ondersteund door vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. Dankzij de volledige isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas is dit huis niet alleen behaaglijk, maar ook energiezuinig.

Voorzieningen en omgeving
Beijerscheweg is een karakteristieke lintweg in de Krimpenerwaard. Ondanks de landelijke ligging, woon je hier op korte afstand van het centrum van Stolwijk voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van Gouda biedt extra voorzieningen zoals winkels, restaurants en een treinstation met goede verbindingen naar de Randstad.

Voor wie is dit de ideale woning?
Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit, of voor wie een mantelzorgwoning nodig heeft. Ook gezinnen die houden van landelijk wonen en de charme van een woonboerderij waarderen, zullen zich hier direct thuis voelen.

Ben jij nieuwsgierig naar deze unieke woonkans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Beijerscheweg 61-63!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 2210 m² Externe bergruimte 478 m² Inhoud 1022 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie A Perceelnummer 3205 Oppervlakte 950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie A Perceelnummer 3204 Oppervlakte 925 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie A Perceelnummer 3439 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties