Poldertocht 13

Omschrijving

Gelegen aan de buitenrand van Stolwijk met een werkelijk prachtig uitzicht over het fraaie polderlandschap. Dat is wat je bij deze goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde halfvrijstaande woning met aangebouwde berging en verzorgde tuin krijgt!

De woning (gebouwd in 2006) springt al snel in het oog door zijn niet alledaagse bouwvorm en ligt op maar liefst 310 m² eigen grond. Zo’n heerlijke nieuwbouw woning die voldoet aan de hedendaagse normen. Doordat de huidige bewoners de woning keurig hebben onderhouden, uitgebouwd en de afwerking zeer verzorgd is uitgevoerd hoef je alleen je spullen maar te verhuizen, ideaal toch!

Bij binnenkomst verrast direct de speelse indeling maar bovenal de heerlijke lichte grote woonkamer met het uitzicht als levend schilderij. De hal met toilet is de verbinding tussen de verschillende ruimtes en verbindt de keuken, welke aan de voorzijde is gelegen en woonkamer met elkaar.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en grenst direct aan de keurige tuin met riant terras en heerlijke vlonder. Doordat de pui grotendeels van glas is, is er een hele fijne en lichte ruimte ontstaan. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en bieden de mogelijkheid om de tuin echt als verlenging van je woonkamer te gebruiken. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen ruimte te bereiken en helemaal naar wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/praktijk aan huis of een speelkamer voor de kids. Aansluitend tref je de berging aan met wasmachine en drogeraansluiting, deze is eventueel ook vanaf de voorzijde te bereiken

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en ruime badkamer aanwezig.

De poort aan de linkerzijde van het huis brengt je via de overkapping in de achtertuin. De vrijstaande berging achterop het perceel en de inpandige berging zorgen voor genoeg opbergruimte!

Wonen aan het Poldertocht betekent rustig, ruimtelijk, kindvriendelijk wonen met de voorzieningen die Stolwijk te bieden heeft op loop-, en fietsafstand.

Kortom, een perfect onderhouden en energiezuinige woning, in een fijne woonwijk, waar je met het gehele gezin heerlijk kunt wonen!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, met ramen die geheel zijn voorzien van dubbele HR + en HR +++ beglazing. Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Daarnaast zijn er diverse screens en rolluiken aanwezig welke achterblijven.

Keuken
De fraaie moderne keuken (geplaatst in 2023) is in U-opstelling met hardstenen aanrechtblad uitgevoerd. Door de kleurstelling en uitvoering een bijzonder luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, Quooker, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche met sunshower, toilet, dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen. Het separate wandmeubel zorgt voor veel opbergruimte.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een hybride cv-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2023) met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren op de eerste verdieping. Deze ketel levert eveneens het warme water in de woning. In diverse ruimten is ook een airco unit aangebracht. Koelen maar ook verwarmen is hiermee goed mogelijk, tezamen met de 19 zonnepanelen zorgt dit voor een lage energierekening!

Tuin en omgeving
De verzorgd aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen en uitgevoerd met groot terras, vlonder en diverse borders. De extra berging is natuurlijk ideaal en praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, kinderspeelgoed of fietsen. Grenzend aan de sloot en met uitzicht op de weilanden ervaar je hier het ware buitenleven.

De gezellige dorpskern met alle voorzieningen is op loop-/fietsafstand van de woning aanwezig.
Als je op zoek bent naar rust en ontspanning is Stolwijk een perfect dorp om in te wonen, het groene polderlandschap is op steenworp afstand gelegen. De drukte en de gezellige binnenstad van Gouda is op circa 15 minuten bereikbaar. Ideaal wonen in een rustige omgeving en de stad op korte afstand.

Kadastraal
Gemeente Stolwijk, sectie C, nummer 3265, groot 310 m².

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.164,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 567 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (9.8 m bij 13.13 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie C Perceelnummer 3265 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties